Bodenrichtwert Nuernberg Gaerten H.d. Veste 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Nuernberg Gaerten h.d. Veste

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
• Zwischen 2020 und 2021 ist ein dramatischer Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der Wert fiel von 2058,50 € / m² in 2021 auf 1033,04 € / m² in 2022, was einem Rückgang von etwa 49,8% entspricht. Dies könnte auf wirtschaftliche Veränderungen oder spezifische lokale Ereignisse zurückzuführen sein.
• Von 2022 bis 2024 zeigt sich eine Erholung der Bodenrichtwerte, die stetig anstiegen. Der Wert erhöhte sich von 1033,04 € / m² in 2022 auf 1227,46 € / m² in 2024, was einem Anstieg von etwa 18,8% entspricht. Dies könnte auf eine Wiederbelebung des Immobilienmarktes hindeuten.
• Ein Vergleich der Werte von 2019 (1040,96 € / m²) und 2023 (1101,22 € / m²) zeigt eine allgemeine Tendenz zur Wertsteigerung über die Jahre, mit Ausnahme der Jahre 2020 und 2021, die als Ausreißer erscheinen. Der Anstieg von 2019 bis 2023 beträgt etwa 5,8%.
• Informationen über den Ortsteil Gärten h.d. Veste:
• Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung von Altbauten und modernen Wohngebäuden aus, die eine attraktive Wohngegend für Familien und Berufstätige bieten. Historische Villen und neue Bauprojekte existieren hier nebeneinander.
• Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig, mit einem hohen Anteil an Akademikern und Berufstätigen in Führungspositionen. Die Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren macht den Stadtteil besonders attraktiv.
• Gärten h.d. Veste liegt in der Nähe bedeutender Sehenswürdigkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an das städtische und überregionale Netz.