Bodenrichtwert Nuernberg Gerasmuehle 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Nuernberg Gerasmuehle

• Preisveränderungen über die Jahre: Der Bodenrichtwert in Nürnberg Gerasmühle zeigt über die Jahre 2019 bis 2024 eine erhebliche Fluktuation. Zwischen 2019 und 2020 stieg der Wert von 844,67 € auf 894,61 € pro m², was auf eine stabile Wertsteigerung hinweist. Im Jahr 2021 setzte sich dieser Aufwärtstrend fort, wobei der Wert 1087,20 € pro m² erreichte. 2022 gab es jedoch einen unerwarteten Anstieg auf 1158,82 € pro m², gefolgt von einem dramatischen Rückgang im Jahr 2023 auf 417,19 € pro m². Dieser drastische Rückgang könnte auf externe Faktoren wie wirtschaftliche Veränderungen oder lokale Entwicklungen zurückzuführen sein. Für 2024 ist eine Erholung auf 882,48 € pro m² prognostiziert.
• Durchschnittliche Wertentwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, betrug der durchschnittliche Bodenrichtwert etwa 897,29 € pro m². Diese Berechnung zeigt, dass trotz der Schwankungen der Wert im Durchschnitt relativ stabil bleibt, was auf eine gewisse Kontinuität und Attraktivität des Standorts hinweist.
• Prognose und Erwartungen: Für 2024 wird ein Bodenrichtwert von 882,48 € pro m² erwartet, was im Vergleich zu 2023 eine signifikante Erholung bedeutet. Diese Prognose deutet darauf hin, dass der Markt in Nürnberg Gerasmühle sich von den Schwankungen erholen könnte und möglicherweise wieder in eine Phase des Wachstums eintritt, was Investoren und Bauherren ermutigen könnte.

• Bebauung: Nürnberg Gerasmühle ist ein Ortsteil, der durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen geprägt ist. Die Bebauung ist überwiegend niedrig und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, was dem Gebiet einen dörflichen Charakter verleiht.
• Bevölkerung: Die Bevölkerung in Gerasmühle ist relativ klein und besteht aus einer Mischung aus alteingesessenen Familien und jüngeren Zuzüglern. Die demografische Struktur ist vielfältig, was zur kulturellen Vielfalt des Ortsteils beiträgt.
• Allgemeine Infos: Gerasmühle liegt im Südwesten von Nürnberg und ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Der Ortsteil bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und verfügt über grundlegende Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Fluss Rednitz bietet zudem Erholungsmöglichkeiten und fördert eine hohe Lebensqualität.