Entwicklung Bodenrichtwert Nuernberg Hafen
| 2026 | 878,76 € / m² |
| 2025 | 902,66 € / m² |
| 2024 | 885,82 € / m² |
| 2023 | 1265,88 € / m² |
| 2022 | 1085,92 € / m² |
| 2021 | 3655,45 € / m² |
| 2020 | 859,67 € / m² |
| 2019 | 762,26 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
- Die Bodenrichtwerte im Nürnberger Hafen zeigen zwischen 2019 und 2024 erhebliche Schwankungen. Ein bemerkenswerter Anstieg ist von 2020 (859,67 €/m²) auf 2021 (3655,45 €/m²) zu verzeichnen, was einer Steigerung von über 324% entspricht. Dies kann auf eine einmalige spekulative Entwicklung oder auf signifikante Veränderungen in der Nachfrage zurückzuführen sein.
- Nach dem Höhepunkt von 2021 fällt der Bodenrichtwert im Jahr 2022 auf 1085,92 €/m² ab, was einem Rückgang von etwa 70% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese drastische Reduktion könnte auf eine Marktkorrektur oder die Beruhigung der spekulativen Aktivitäten hindeuten.
- Für 2023 wird ein erneutes Absinken auf 1265,88 €/m² verzeichnet, gefolgt von einem prognostizierten leichten Rückgang für 2024 auf 885,82 €/m². Dies deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei die Werte sich wieder in der Nähe der Niveaus von vor 2021 einpendeln.
- Informationen zum Ortsteil Nürnberg Hafen:
- Der Nürnberger Hafen ist ein bedeutendes Logistik- und Industriezentrum. Die Bebauung ist geprägt von Lagerhallen, Industrieanlagen und Bürogebäuden, die den wirtschaftlichen Charakter des Gebiets unterstreichen.
- In Bezug auf die Bevölkerung ist der Nürnberger Hafen kein typisches Wohngebiet; die Bevölkerungsdichte ist vergleichsweise gering. Die meisten Menschen, die hier anzutreffen sind, sind Pendler oder Beschäftigte der ansässigen Unternehmen.
- Der Hafen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, darunter ein direkter Zugang zu Binnenwasserstraßen, ein ausgedehntes Schienennetz und die Nähe zu Autobahnen. Diese Infrastruktur fördert den Handel und die Logistik, was den Standort für Unternehmen attraktiv macht.