Entwicklung Bodenrichtwert Nuernberg Kleinreuth b. Schweinau
| 2026 | 1029,10 € / m² |
| 2025 | 720,22 € / m² |
| 2024 | 998,03 € / m² |
| 2023 | 1123,68 € / m² |
| 2022 | 1315,95 € / m² |
| 2021 | 1146,00 € / m² |
| 2020 | 1180,70 € / m² |
| 2019 | 863,35 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Kleinreuth b. Schweinau zeigt eine Schwankung über die letzten Jahre. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 863,35 € / m² und stieg bis 2022 auf 1315,95 € / m² an, was einen deutlichen Anstieg von etwa 52 % innerhalb von drei Jahren darstellt. Dieser Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder Veränderungen in der städtebaulichen Entwicklung hindeuten.
- Vergleich der Jahre 2023 und 2024: Ein Rückgang des Bodenrichtwertes von 2023 (1123,68 € / m²) zu 2024 (998,03 € / m²) um etwa 11 % deutet darauf hin, dass es möglicherweise eine Entspannung auf dem Immobilienmarkt gibt, oder dass spezifische lokale Faktoren den Wert beeinflussen. Dies könnte auch auf eine Sättigung des Marktes oder eine Veränderung der wirtschaftlichen Bedingungen hinweisen.
- Langfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, zeigt sich insgesamt ein Anstieg des Bodenrichtwertes von etwa 15,6 % (von 863,35 € / m² auf 998,03 € / m²). Dies weist auf ein langfristiges Wachstumspotenzial für Immobilieninvestitionen in dieser Region hin, auch wenn es kurzfristige Schwankungen gibt.
- Bebauung: Kleinreuth b. Schweinau ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Traditionell finden sich hier viele Einfamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser und einige Gewerbebauten, die den Charakter des Stadtteils als ruhige Wohngegend mit wirtschaftlicher Aktivität unterstreichen.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung von Kleinreuth b. Schweinau ist vielfältig und umfasst sowohl junge Familien als auch ältere Generationen. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.
- Allgemeine Informationen: Kleinreuth b. Schweinau liegt im Westen von Nürnberg und ist ein Teil des Stadtbezirks West. Der Stadtteil bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die die Vorzüge der Stadt und die Nähe zur Natur gleichermaßen schätzen.