Bodenrichtwert Nuernberg Kleinreuth H.d. Veste 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Nuernberg Kleinreuth h.d. Veste

• Volatilität der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Kleinreuth h.d. Veste zeigen über die Jahre eine hohe Volatilität. Besonders auffällig ist der Anstieg im Jahr 2021 auf 3843,16 €/m², gefolgt von einem drastischen Rückgang auf 1158,63 €/m² im Jahr 2022. Diese Schwankungen könnten auf spekulative Einflüsse oder spezifische Entwicklungsprojekte zurückzuführen sein, die temporär den Grundstückswert beeinflusst haben.
• Jüngste Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von 2023 auf 2024 moderat von 745,09 €/m² auf 1065,69 €/m² erhöht. Dies deutet auf eine gewisse Stabilisierung des Marktes hin, wobei der Wert wieder ansteigt, jedoch nicht die extremen Höhen von 2021 erreicht. Der Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder verbesserte Infrastrukturmaßnahmen zurückzuführen sein.
• Längerfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, zeigt sich insgesamt eine Tendenz zu steigenden Bodenrichtwerten, trotz der erwähnten Volatilität. Dies könnte auf eine langfristige Aufwertung des Stadtteils hindeuten, möglicherweise durch neue Wohn- und Gewerbeprojekte oder eine generell positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region Nürnberg.
• Bebauung: Kleinreuth h.d. Veste ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In den letzten Jahren könnten vermehrt Neubauprojekte realisiert worden sein, was auch die starken Schwankungen der Bodenrichtwerte erklären würde.
• Bevölkerung: Der Ortsteil weist eine relativ stabile Bevölkerungsstruktur auf, wobei in den letzten Jahren ein Zuzug von jungen Familien und Berufstätigen zu beobachten sein könnte, die die Nähe zur Stadt Nürnberg und die dennoch ruhigere Lage bevorzugen.
• Allgemeine Infos: Kleinreuth h.d. Veste profitiert von seiner Lage im Nordwesten Nürnbergs und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.