Bodenrichtwert Nuernberg Reichelsdorfer Keller 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Nuernberg Reichelsdorfer Keller

• Schwankungen im Bodenrichtwert: Die Daten zeigen erhebliche Schwankungen im Bodenrichtwert von Nürnberg Reichelsdorfer Keller über die Jahre. Ein bemerkenswerter Anstieg ist zwischen 2023 (418,94 €/m²) und 2024 (865,01 €/m²) zu beobachten, was fast eine Verdopplung darstellt. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder neue Entwicklungen in der Region hinweisen.
• Anomalie im Jahr 2023: Der Bodenrichtwert für das Jahr 2023 fällt mit 418,94 €/m² drastisch ab im Vergleich zu den Vorjahren. Diese Anomalie könnte durch spezifische Ereignisse oder wirtschaftliche Faktoren erklärt werden, die zu einem vorübergehenden Rückgang der Grundstückswerte führten.
• Langfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, ist insgesamt ein leicht positiver Trend zu erkennen, trotz der Schwankungen. Der Wert von 913,78 €/m² im Jahr 2025 zeigt eine Erholung und einen Zuwachs gegenüber den vorherigen Jahren, was möglicherweise auf eine Stabilisierung des Marktes oder positive Entwicklungen in der Region hindeutet.

• Bebauung: Reichelsdorfer Keller ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt. Die Bebauung ist relativ locker, was den Stadtteil attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen den Ortsteil zu einem beliebten Wohngebiet.
• Allgemeine Informationen: Reichelsdorfer Keller liegt im Süden Nürnbergs und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.