Bodenrichtwert Nuernberg Schmalau 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Nuernberg Schmalau

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  • Die Bodenrichtwerte in Nürnberg Schmalau zeigen eine erhebliche Schwankung zwischen den Jahren 2019 und 2024. Der höchste Wert wurde im Jahr 2020 mit 1812,64 €/m² erreicht, während der niedrigste Wert im Jahr 2023 bei 700,63 €/m² lag. Diese starke Fluktuation kann auf verschiedene Faktoren wie wirtschaftliche Bedingungen oder städtebauliche Veränderungen zurückzuführen sein.
  • Zwischen 2019 und 2020 gab es einen signifikanten Anstieg von 849,72 €/m² auf 1812,64 €/m², was einer Steigerung von etwa 113,3 % entspricht. Dies deutet darauf hin, dass in diesem Zeitraum entweder eine erhöhte Nachfrage oder eine Entwicklung in der Umgebung stattgefunden hat, die den Wert des Bodens erheblich gesteigert hat.
  • Der prognostizierte Anstieg des Bodenrichtwerts von 2023 (700,63 €/m²) zu 2024 (1090,72 €/m²) um etwa 55,6 % deutet darauf hin, dass im kommenden Jahr eine Erholung oder eine positive Entwicklung erwartet wird, möglicherweise durch neue Bauprojekte oder infrastrukturelle Verbesserungen in der Region.
• Allgemeine Informationen über den Ortsteil Nürnberg Schmalau:
  • Bebauung: Schmalau zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Bebauung ist überwiegend durchgrünt, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
  • Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Schmalau zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
  • Allgemeine Infos: Schmalau liegt im Nordwesten von Nürnberg und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die zur Lebensqualität in diesem Stadtteil beitragen.