Bodenrichtwert Nuernberg Woehrd 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Nuernberg Woehrd

• Mathematische Analyse des Bodenrichtwerts: Die Bodenrichtwerte in Nürnberg Wöhrd zeigen eine erhebliche Schwankung über die Jahre. Während der Preis 2019 bei 969,42 €/m² lag, stieg er bis 2021 drastisch auf 3602,12 €/m² an. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 271,79% innerhalb von zwei Jahren, was auf eine hohe Nachfrage oder eine Spekulationsblase hindeuten könnte.
• Jüngste Entwicklungen: Ab 2021 ist ein signifikanter Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der Wert fiel von 3602,12 €/m² im Jahr 2021 auf 1304,57 €/m² im Jahr 2023, was einem Rückgang von etwa 63,78% entspricht. Für das Jahr 2024 wird ein leichter Anstieg auf 1244,92 €/m² prognostiziert, was möglicherweise auf eine Stabilisierung des Marktes hinweist.
• Langfristiger Trend: Trotz der kurzfristigen Schwankungen zeigen die Daten einen allgemeinen Aufwärtstrend im Vergleich zu 2019. Der Bodenrichtwert für 2024 liegt immer noch um etwa 28,43% über dem Wert von 2019, was auf eine langfristige Wertsteigerung des Gebiets hindeutet.
• Bebauung und Infrastruktur: Der Stadtteil Wöhrd ist geprägt von einer Mischung aus Altbauwohnungen und neueren Wohnprojekten. Die Nähe zur Innenstadt von Nürnberg macht es zu einem begehrten Wohngebiet. Es gibt zahlreiche Grünflächen und der Wöhrder See bietet Erholungsmöglichkeiten.
• Bevölkerung: Wöhrd zieht eine vielfältige Bevölkerung an, darunter junge Familien, Berufspendler und Studenten, da die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg in der Nähe liegt. Die demografische Struktur ist daher gemischt, was zur kulturellen Vielfalt des Stadtteils beiträgt.
• Allgemeine Informationen: Wöhrd ist ein historisch gewachsener Stadtteil mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die dichte Bebauung und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen machen es zu einem attraktiven Wohnort. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und seine reiche Geschichte.